倉外因素包括：自然因素、經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素、基礎(chǔ)設(shè)施狀況，直接影響到倉庫選址，選擇好的條件將會(huì)為企業(yè)倉儲(chǔ)帶來直接的利潤(rùn)。
1.自然環(huán)境因素
地質(zhì)條件，主要考慮地面的承載能力，如地下有淤泥層、流沙層、松土層等不良地質(zhì)環(huán)境則不適合建倉庫。
氣象條件，主要考慮，年降水量，空氣濕度、風(fēng)力、霜期長(zhǎng)短、凍土?xí)r間長(zhǎng)短等。
水文條件，遠(yuǎn)離河流的上下游或上溢的地下水區(qū)域，地下水位不能過高，干枯河道、河灘也不適宜建倉庫。
地形條件，倉庫建在地勢(shì)高、地形平坦的地方，盡量避開山區(qū)和陡坡地，最好選長(zhǎng)方形或正方形。
2.經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素
政策環(huán)境背景，當(dāng)?shù)厥欠裼袃?yōu)惠的物流產(chǎn)業(yè)扶持政策，這將對(duì)物流費(fèi)用產(chǎn)生巨大的影響，同事還要考慮當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)的高低。
商品特性，不同的商品特性，選擇不同的倉庫外部環(huán)境。
物流費(fèi)用，倉庫盡可能的選在在物流服務(wù)需求地，一便縮短運(yùn)輸距離，降低運(yùn)輸費(fèi)用。
服務(wù)水平還要考慮到客戶對(duì)倉庫提出需求時(shí)，倉庫能夠提供讓客戶滿意的服務(wù)。
3.基礎(chǔ)設(shè)施狀況
交通條件；交通條件良好，靠近城市主要干道，或者高速入口。
公共設(shè)施狀況，要求城市道路暢通、通信發(fā)達(dá)，有充足的水、電、熱、氣供應(yīng)能力。

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