記者 杜洪雷

諸城的李某某租用王某某的冷庫，期間違反合同存放貂皮，結(jié)果部分貂皮腐爛變質(zhì)，便要求王某某的冷藏廠賠償。于是，一起一波三折的糾紛由此開始。

諸城市舜王街道人民調(diào)解委員會介入調(diào)解之后，一遍遍分析利弊、明法析理，最終做通李某某的工作，協(xié)助法院執(zhí)行，而且讓矛盾雙方重歸于好。

明法析理，耐心疏解穩(wěn)定情緒

2021年8月的一天，諸城市舜王街道人民調(diào)解委員會來了一位情緒異常激動的中年男人，迫切要求為其主持正義，時(shí)有過激言行。調(diào)解員潘波見狀，立即停下手頭工作，接待了來訪人，并隨即介入了解處置。

經(jīng)詢問得知，王某某建有一個(gè)冷藏廠，2018年與李某某簽訂了5號冷庫的租賃合同。合同約定冷庫只能用于儲存貂食，不能放置動物皮毛等物品。

2021年，養(yǎng)貂業(yè)出現(xiàn)了下滑現(xiàn)象，李某某在租賃的冷庫內(nèi)未按合同要求只儲存貂食，而私自存放了未賣出的貂皮若干。在存放貂皮與存放貂食方面，對溫度和濕度的要求是不一樣的，存放貂皮需要低溫干燥環(huán)境。待李某某發(fā)現(xiàn)部分貂皮出現(xiàn)變質(zhì)、腐爛等問題后，便以冷庫溫度不達(dá)標(biāo)為由，要求冷藏廠賠償50萬元。

面對巨額索賠，王某某頗感無辜，提出按照租賃合同條款處理此事，拒絕賠償要求。李某某不理會合同，堅(jiān)持要求以實(shí)際損失賠償，更是一紙?jiān)V狀將王某某告上了法庭。

潘波向王某某分析了該案法律關(guān)系，并告知其雖要求調(diào)委會予以協(xié)調(diào)處理，但該案已經(jīng)在人民法院立案，調(diào)委會不能再立案調(diào)解，如果要調(diào)解，必須征得李某某同意。

迅速行動，爭取雙方庭前和解

潘波意識到該糾紛法律責(zé)任清晰，起訴只會加重李某某的負(fù)擔(dān)，雙方和解才是最佳解決途徑，于是聯(lián)系到李某某，詢問他的調(diào)解意向?？擅鎸p失巨大、一心想要得到賠償?shù)睦钅衬常瞬ㄅ隽艘槐亲踊摇?/p>

日子一天天過去，貂皮加速腐爛發(fā)出的惡臭，讓其他租戶們都不愿靠近5號冷庫。有部分租戶提出要與冷藏廠解除合同，冷藏廠生意開始“遇冷”。一面是合作多年的鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，一面是飽受影響的冷藏生意，隨著時(shí)間推移，王某某的內(nèi)心愈發(fā)煎熬。

開庭的日子越來越近，王某某準(zhǔn)備材料積極應(yīng)訴，并在訴訟中對李某某提起了反訴，要求李某某歸還拖欠的冷庫租金，及時(shí)騰退冷庫。李某某本想以訴訟向王某某施加壓力，在經(jīng)濟(jì)上得到一部分補(bǔ)償，但咨詢了諸多法律服務(wù)部門后，得到的答復(fù)是相同的，自知理虧的李某某撤銷了對王某某的訴訟請求。

拒絕履行，再度申請人民調(diào)解

2022年1月25日，諸城市人民法院依法作出判決，判決解除二人冷庫租賃合同，李某某向王某某支付冷庫租金，判決生效10日內(nèi)李某某將全部貂皮清理出冷庫。李某某在上訴期內(nèi)未提起上訴，該案判決書發(fā)生法律效力。

該案到此應(yīng)該得到圓滿解決，但在事實(shí)和法院判決面前，李某某仍堅(jiān)持要求賠償，拒不清理貂皮，不履行判決書，并向信訪部門反映了情況。

王某某認(rèn)為彼此合作多年，擔(dān)心強(qiáng)制執(zhí)行會影響到冷藏廠的生意，不愿申請強(qiáng)制執(zhí)行。為有利于雙方今后事業(yè)發(fā)展，王某某再度向調(diào)委會申請調(diào)解。

精準(zhǔn)調(diào)解，矛盾雙方握手言和

鑒于該案的復(fù)雜性，潘波主持組建了由社區(qū)法律顧問、法治帶頭人、法律明白人等組成的調(diào)解團(tuán)隊(duì)。秉持著雙方當(dāng)事人自愿、平等的原則，調(diào)解小組迅速收集相關(guān)資料，尋找突破口，爭取盡快化解糾紛。

潘波團(tuán)隊(duì)首先向李某某講解了相關(guān)法律規(guī)定，告訴他拒不執(zhí)行生效判決的法律后果。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百一十三條規(guī)定：對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。除了受到法律的懲罰，還可能會被列入失信人名單，影響自己的信用等級，限制自身發(fā)展。

團(tuán)隊(duì)還從實(shí)踐中分析了可能會造成冷凍毛皮損壞的幾種原因，而且李某某沒有證據(jù)直接證明因冷藏廠溫度不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致皮毛損壞，并且租賃合同中明確約定冷庫中不能存放動物皮毛，僅用于存放貂食，他的主張?jiān)诜缮喜挥柚С?。李某某拒不清理貂皮已?jīng)對冷藏廠生意產(chǎn)生影響，王某某可以向李某某主張賠償，到時(shí)李某某將得不償失。

在潘波等人一遍遍分析利弊、明法析理下，李某某答應(yīng)不再主張賠償，并向信訪部門撤回了信訪事項(xiàng)。雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，李某某執(zhí)行法院判決，支付王某某冷庫租賃費(fèi)，并將全部貂皮清理出冷庫，騰退冷庫。

多方協(xié)調(diào)，助推調(diào)解協(xié)議早履行

事情本該到此畫上句號，但潘波在電話回訪中，李某某又以壞掉的貂皮無法處理為由，遲遲未履行調(diào)解協(xié)議。

潘波隨即將情況上報(bào)諸城市一站式矛盾糾紛調(diào)解中心。調(diào)解中心多方協(xié)調(diào)，聯(lián)系了相關(guān)部門對腐爛變質(zhì)的貂皮進(jìn)行無害化處理，并通過其他養(yǎng)貂戶聯(lián)系商家，收購了李某某尚好的貂皮，挽回李某某經(jīng)濟(jì)損失10萬余元。

本著鄉(xiāng)親感情不打結(jié)的原則，抱有同情心理的王某某主動放棄了李某某3000元的冷庫租賃費(fèi)用。被多方人員的工作熱情及鄰里鄉(xiāng)情感動的李某某，也終于醒悟過來，主動上門給王某某道歉。經(jīng)過調(diào)解，兩個(gè)生意合作伙伴重歸于好。

一個(gè)歷經(jīng)起訴、調(diào)解、開庭審理、判決和再次調(diào)解的案件，通過調(diào)解員的努力，劍拔弩張的糾紛被化解，針鋒相對的生意伙伴握手言和，避免了矛盾激化，執(zhí)行了法院判決，有力的維護(hù)了社會穩(wěn)定。

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