觀點網訊：6月13日，據公眾號《全球地產投資筆記》披露，復星蜂巢旗下全球基金管理公司Fosun Hive Capital Management（FHCM）與復星的日本房地產投資管理平臺Idera Capital Management宣布成立合資公司，以遠期購買形式投資大阪都市圈的冷藏物流項目。這是合資公司管理層預先確定的大阪和東京冷鏈資產投資計劃中的首批投資，首批資金投入為150億日元（約合1億美元）的股權投資，旨在建立一個專門建造的冷鏈倉儲資產組合。

該大阪項目計劃建設一個節能型冷鏈倉庫，可出租面積超過10，000平方米，預計于2025年下半年完工。FHCM將擔任基金經理，Idera負責資產管理。合資公司中，FHCM和Idera共占10%的股權，其余90%由一家香港資本合作伙伴持有。項目由一家日本上市開發商出售，具體收購價格和地點尚未披露。合資公司表示，最終資產將采用天然二氧化碳制冷劑等可持續發展材料，以實現碳中和，目標是獲得CASBEE A級評級。

FHCM首席執行官兼Idera董事長Takuya Yamada指出，日本超過30%的冷藏設施已有40多年的歷史，迫切需要更新成現代化的冷鏈設施。由于開發成本需求高，該領域的進入門檻也很高。復星國際于2014年收購了總部位于日本的Idera，該公司通過私募基金、合資公司和日本上市REITs管理著超過40億美元的資產。此次投資是復星蜂巢在冷鏈物流領域的進一步拓展，也是其在日本市場的持續布局。

本文源自觀點網

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